34000 ? MONTPELLIER ? SECTEUR RECHERCHÉ ? À 2 MIN DES ARCEAUX ? MAISON 5 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? 105 M² ? PISCINE, TERRASSE, SOUS-SOL AMÉNAGEABLE ET JARDIN ARBORÉ ? IDÉAL FAMILLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité de la rue Professeur Louis Ravas, dans un secteur très recherché, à seulement 2 minutes en voiture du quartier des Arceaux et à moins de 10 minutes de l'Hôpital Universitaire de Montpellier.
Élevée sur deux niveaux, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 24 m², une salle de jeux de plus de 42 m² aménageable selon vos besoins (bureau, studio, grande salle de fête, espace de rangement?), ainsi qu'une laverie indépendante de 15 m².
Au 1er étage, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et deux chambres.
Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
La maison est implantée sur un terrain arboré de 600 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La piscine nécessite une révision.
Construite en 1979, cette maison offre une base solide et un fort potentiel d'aménagement. Elle est équipée de double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, de la climatisation réversible dans le salon et dans le couloir, d'une cheminée dans le garage, et d'un chauffage électrique existant mais à revoir.
Des travaux de modernisation sont à envisager pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com.
Prix de vente : 442 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
105 m²
4 210 €
600 m²
5
4
1
1
1979
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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