TALENCE ? RUE DU XIV JUILLET ? MAISON 4 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? 104 m² ? DEPENDANCE- POMPE A CHALEUR
Laura Da Riba, Efficity Immobilier, vous présente cette maison en pierre, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Talence, entre St Genès et Gallieni.
D'une surface totale d'environ 104 m² et organisée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon exposé ouest, baigné de lumière en fin de journée, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse. Celle-ci mène à une dépendance de 17 m² comprenant une mezzanine pour deux personnes, une salle d'eau et une kitchenette, idéale pour accueillir famille, amis ou étudiant.
À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau, une troisième chambre simple ainsi qu'une salle de bains.
Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire d'environ 15 m², parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux.
Cette maison construite en 1930, a conservé le charme de l'ancien et offre de belles possibilités d'aménagement.
Idéal famille, ou investisseurs (colocation possible)!!!
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ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
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104 m²
4 798 €
96 m²
4
3
2
2
2
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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