82100 LABASTIDE-DU-TEMPLE ? MAISON PLAIN-PIED DE 120 M2 ? 4 CHAMBRES ? 1 DOUBLE GARAGE ? TERRAIN 2000 M² CLOTURE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de 120 m² de plain-pied sur 2000 m² de terrain ? Confort, espace et prestations de qualité à Labastide-du-Temple (82100)
Située à 10 min de Castelsarrasin, 10 min de Lafrançaise et 20 min de Montauban, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant fonctionnalité, confort et équipements modernes.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, qui vous mène vers un séjour lumineux, pensé pour les moments en famille ou entre amis. Ce bel espace de vie regroupe le salon et la salle à manger, et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine indépendante.
La maison propose trois belles chambres avec dressing, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une quatrième pièce, modulable selon vos besoins, peut aisément devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ou encore un espace détente. Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent l'intérieur de ce bien.
Côté annexes, vous disposerez d'un grand double garage isolé d'environ 35 m² avec deux portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'un arrière-garage de 20 m², idéal pour un espace de stockage, un atelier ou même une future arrière-cuisine, les arrivées électriques et les évacuations étant déjà en place. Cet espace donne directement sur la terrasse du jardin équipée d'un store électrique, parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 2000 m², cette propriété dispose de trois terrasses, d'un portail électrique avec interphone, d'un appentis fermé pour le rangement du matériel de jardin, et d'une piscine hors-sol installée récemment. Un puits avec 4 points de distribution permet d'arroser facilement l'ensemble du terrain.
Côté confort, vous bénéficierez d'un excellent classement énergétique en B, grâce à des équipements modernes et performants : pompe à chaleur, trois climatisations réversibles, chauffe-eau thermodynamique (installés en 2020), double vitrage avec moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et garage isolé.
Cette maison saura répondre à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux, bien entretenu, aux prestations complètes et situé dans un environnement serein.
Une belle opportunité à saisir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
120 m²
2 250 €
30 m²
2000 m²
5
4
1
2003
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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