37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - QUARTIER PALLUAU - AU CALME - PROCHE DES ÉCOLES, COMMODITÉS - A 400 M DU PARC DU RIABLAIS - ARRÊT DE BUS - MAISON FAMILIALE - PARCELLE DE 1200 M² - LUMINEUSE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176 M².
Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette maison de 176 m², située au calme, proche des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, lumineuse avec accès direct à la terrasse
d'une cuisine aménagée de 19 m², avec un accès direct à la terrasse
d'une buanderie de 7 m²
d'un WC séparé
d'une chambre de 12,5 m² et d'une salle de bains de 4 m².
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres allant de 13 à 14,5 m², une mezzanine de 25 m², une salle de bains de 5 m², un WC séparé, ainsi qu'une pièce de 5 m² qui peut servir de rangement ou de troisième salle de bains car vous disposez des arrivées d'eau.
La maison dispose également d'un garage de 23 m².
LES ATOUTS :
Proche des commodités, des écoles, arrêt de bus
Au calme
Lumineuse, de beaux volumes
Maison familiale
Renseignements et visites :
Margot Dehureaux ? 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
176 m²
3 358 €
45 m²
1248 m²
7
5
2
2
2001
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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