22740? LEZARDRIEUX ? MAISON 170 M² ? PARCELLE 1862 M² ? 8 PIÈCES ? 5 CHAMBRES ? SÉJOUR 46 M² ? SOUS-SOL 105 M² ? GRENIER AMÉNAGÉ 41 M² ? TERRASSE ? VÉRANDA
À Lézardrieux, cette demeure des années 2000 offre un cadre de vie lumineux et serein, porté par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui donnent immédiatement une sensation d'espace. La lumière circule facilement dans chaque pièce, mettant en valeur des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré enveloppe la maison d'une vraie douceur de vie, tout en restant à quelques minutes du centre de Lezardrieux et de son port ainsi que de Paimpol.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec Placard.
- Une pièce de vie (46 m²).
- Une Cuisine ( 15,15 m²).
- Une première chambre ( 14,5 m²) avec dressing et salle de bain avec douche baignoire et WC (7,8 m²).
- Un WC ( 1,7 m²).
- Une Véranda ( 17,5 m²).
Au premier l'étage :
- Un palier (11,5 m²).
- Une deuxième chambre ( 13,5 m²).
- Une troisième chambre ( 13,8 m²).
- Une quatrième chambre ( 12,1 m²).
- Une cinquième chambre ( 12 m²).
- Un dressing.
- Un bureau (13,5 m²).
- Une salle de bain (8,2 m²).
- Un WC (2,8 m²).
Au deuxième étage :
- Un grenier (24 m²).
- Une grande pièce aménagée (41 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Un sous-sol complet (105 m²).
- Une terrasse (17,5 m²).
- Un jardin.
Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :
?à 1km du Port de Lézardrieux (port en eau profonde)
?à 6km de Paimpol
?à environ 950 mètres du centre bourg, des commerces de premières nécessité et des écoles
Cette maison idéalement située à quelques minutes de Paimpol, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
170 m²
3 166 €
46 m²
1862 m²
8
6
1
2
2
2000
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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