93220 GAGNY ? MAISON DE 90M² ? TERRAIN 196M² ? GARAGE ET SOUS SOL SEMI ENTERRE ? DOUBLE EXPOSITION ? CALME ? LUMINEUX ? PROCHE MAIRIE ET GARE RER.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison mitoyenne de 88,18m² superficie habitable datant de 1959 sur une parcelle de 196m².
Cette maison est composée d'un rez-de chaussée élevé comprenant une entrée de 4,5m², un séjour de 18,5m² exposition Nord-Ouest donnant sur une veranda de 19m² avec vue sur le jardin arboré et clôturé, une cuisine aménagée et équipée de 8m² avec un accès véranda et un accès au sous-sol et un wc séparé.
À l'étage, un palier de 7m² permettant un coin bureau, deux chambres (11m² et 10m²), un salle de bains de 9m² avec wc et fenêtre, puis un grenier.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Ce bien est accompagné d'un sous-sol semi enterré de 50m² fermé par une porte de garage automatisée avec une pièce buanderie comprenant une pompe à chaleur de 2024 et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison au calme avec jardin arboré une double exposition apportant un apport de lumière constant.
- Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique récents, une véranda, un jardin clôturé, un sous sol volumineux et un grenier.
- A proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus, à 650m de la mairie.
- A 15 minutes à pied de la gare RER E Gagny.
La taxe foncière est de 1511€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
2 611 €
18 m²
196 m²
3
2
1
2
1959
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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