78711 MANTES-la-VILLE - MAISON de PLAIN-PIED de 72m² - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES (3ème CHAMBRE POSSIBLE) ? TERRAIN de 481m²
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de plain-pied située dans une impasse pavillonnaire à proximité de toutes les commodités, à 45km à l'ouest de Paris.
Construite en 1970 et rachetée en 2023, elle a constamment bénéficié de rénovations et aménagements (détails plus bas).
- LA MAISON :
Maison individuelle de plain-pied de 72m² habitables édifiée sur un terrain totalement clos et plat de 481m², arboré et fleuri.
Elle se compose pour la «partie vie» d'une entrée, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le coin salon/TV de 17m² lui-même communiquant avec le coin salle à manger de 9m². Ces 2 pièces de vie donnent sur la terrasse du jardin et sont exposées ouest.
Si besoin, ce coin salle à manger possédant déjà son propre radiateur et sa propre fenêtre, il lui suffira d'être cloisonné pour devenir officiellement la 3ème chambre de la maison.
Pour la «partie nuit», un couloir équipé de rangements intégrés mène à la salle de douche avec vasque et radiateur sèche-serviettes puis aux 2 chambres équipées elles aussi de rangements intégrés, l'une de 14m², l'autre de 10m².
- ANNEXES, ÉQUIPEMENTS et RÉNOVATIONS :
Attenant à la maison, on trouve un garage voiture de 13m², ses demi-combles de 7m² et un atelier de 6m².
Côté jardin, on disposera également d'un abri de 6m², d'une terrasse de 42m² avec salon, store solaire et barbecue en dur.
Principaux aménagements et travaux :
- 2025 : isolation des plafonds avec 50cm de laine de roche + nouveau ballon d'eau chaude avec résistance stéatite (200L)
- 2023 : tableau électrique + peinture des murs intérieurs + isolation des murs intérieurs donnant sur l'extérieur
- 2020 : fenêtres en PVC double-vitrage + volets PVC + store solaire
- 2018 : cuisine, chaudière (entretien annuel depuis)
- 2017 : volets roulants PVC électriques
- 2014 : WC
- 2012 : toiture + salle de douche
Enfin, la maison est située à quelques pas du centre-ville (écoles, commerces, activités) et à quelques minutes des gares SNCF lignes (N et J), RER E (2027), accès A13...
Contact : Tommy Mandel - 06 74 82 54 67 - tmandel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
72 m²
3 458 €
25 m²
481 m²
4
2
1
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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