33700 - MERIGNAC CENTRE-MISON FAMILIALE DE 115m2 - jJARDIN DE 460m2 - 3 CHAMBRES POSSIBLE 4 - GARAGE - SALLE D'EAU ET SALLE DE BAINS - SALON SALLE A MANGER - CUISINE OUVERTE
Emplacement Privilégié
Découvrez cette charmante maison à étage de 115 m² située en plein c?ur de MERIGNAC CENTRE, bénéficiant d'un emplacement de premier choix, proche de toutes les commodités et des transports (commerces, écoles, lignes de bus/tram).
Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie pratique et agréable avec un beau jardin arboré de 460 m².
Rez-de-Chaussée :
Vaste salon/salle à manger lumineux.
Cuisine séparée
Buanderie pratique.
Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.
Garage équipé d'un volet électrique.
À l'Étage :
Trois chambres confortables avec placards
Une salle d'eau.
Une salle de bain (avec baignoire et douche) qui communique directement avec l'une des chambres, faisant office de suite parentale.
Prestations et Rénovations de Qualité
Cette maison est dotée de nombreux atouts modernes pour votre confort et votre sécurité :
Isolation de qualité réalisée en 2021 ( toiture)(y compris sur un côté du mur extérieur).
Installation de panneaux photovoltaïques (réduisant votre facture énergétique).
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.
Système d'alarme complet.
Accès sécurisé par un portail électrique.
Peinture refaite dans. toute la maison (Novembre 2025)
Coup de c?ur assuré pour son emplacement et ses prestations.
Vous souhaitez visiter cette maison, contactez moi apoupee@efficity.com ou 0676283793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
115 m²
4 087 €
460 m²
5
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Anna Poupée
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
