À vendre ? Maison de village pleine de charme avec extérieur et stationnement ? Saint-Gervasy (30320)
En exclusivité, au c?ur du village prisé de Saint-Gervasy, venez découvrir cette authentique maison de village en R+1, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, sur une parcelle de plus de 280 m². Un véritable coup de c?ur pour les amoureux d'authenticité.
Description du bien :
D'une superficie d'environ 120 m² habitables, cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
?Un séjour spacieux de 31 m², chaleureux et lumineux
?Une cuisine indépendante de 11 m² (seule pièce à rafraîchir, le reste est en excellent état)
?Un cellier pratique pour le rangement
?Une magnifique suite parentale de 26 m², avec espace nuit et salle d'eau privative
À l'étage :
?Deux chambres confortables
?Un dressing
?Une salle de bain avec WC
?Une pièce mansardée de 8 m², idéale en bureau, chambre d'enfant ou espace créatif
Prestations techniques :
?Menuiseries en PVC double vitrage & volets bois
?Chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve (installée récemment, garantie 5 ans)
?Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
?Cheminée avec insert pour des soirées cocooning en hiver
Extérieurs & annexes :
?Une agréable véranda de 20 m², ouverte sur l'extérieur
?Un coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours
?Un abri bois
?Et surtout, deux places de stationnement privatives ? indispensables en c?ur de village !
Les + du bien :
?Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état
?Cuisine à remettre au goût du jour, selon vos envies
?Emplacement central, à deux pas des commodités
?Une maison lumineuse, saine, pleine de charme, et rare à la vente sur Saint-Gervasy
Si vous recherchez une maison de village avec cachet, de beaux volumes, un extérieur intime et des prestations de qualité, ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Coup de c?ur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Decaillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°882242704.
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125 m²
2 472 €
31 m²
286 m²
5
3
1
1
2
1940
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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