EXCLUSIVITE ? 94440 ? VITRY-SUR-SEINE ? MAISON INDIVIDUELLE A RENOVER ? JARDIN ? TRAMWAY T9 ? FUTUR METRO L15 SUD
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Irena Novakovic vous proposent, dans un quartier calme et pavillonnaire de Vitry-sur-Seine, à seulement 650 mètres du tramway T9 "Mairie de Vitry-sur-Seine" et du futur métro ligne 15 Sud, une maison individuelle à rénover entièrement, édifiée sur un terrain d'environ 200 m² avec jardin à l'avant et à l'arrière.
La maison, d'environ 45 m² habitables, est partiellement élevée sur cave et se compose :
? au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ;
? à l'étage (actuellement accessible par l'extérieur) : une grande pièce avec fenêtre, offrant un fort potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, espace indépendant?).
Possibilité de stationnement devant la maison.
Ce bien représente une belle opportunité de projet de rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en devenir avec l'arrivée du Grand Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
45 m²
4 222 €
195 m²
3
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
713
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
158
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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