Dans un environnement calme et recherché, à seulement deux minutes des écoles, du collège et à 5 minutes à pied de l'une des plus belles avenues de Brive, cette maison contemporaine de 135 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, et le centre-ville se rejoint en 15 minutes.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de 35 m², pensée pour la convivialité, se distingue par un superbe escalier en chêne et un parquet stratifié haut de gamme apportant élégance et modernité.
L'étage accueille deux grandes chambres, chacune d'environ 14 m² et équipée d'un dressing intégré.
Ces deux chambres mansardées, plus spacieuses, profitent d'une extension de volumes grâce à une belle hauteur sous plafond, permettant un aménagement plus généreux et la création de doubles espaces si souhaité.**
Un bureau de 10 m² complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
La cuisine, neuve et entièrement équipée, est prête à recevoir vos repas en famille ou entre amis.
Chauffage neuf Vaillant avec radiateurs Alcova haut de gamme
* Velux solaires et électriques
* Installations neuves, jamais utilisées
* Maison entièrement domotisable
À l'extérieur, le jardin plat, arboré et entièrement clôturé offre un cadre intime et verdoyant.
Un jardin aménagé où les nouvelles plantations commencent à prendre leur place, créant un espace extérieur harmonieux qui s'épanouira au fil des saisons.
Le grand garage en rez-de-chaussée, déjà équipé en eau et évacuation, permet d'imaginer une cuisine d'été, un atelier ou un espace indépendant selon vos envies.
Une maison clé en main, moderne, lumineuse et pensée pour un quotidien serein dans un cadre agréable et sécurisé.
Un bien rare, combinant emplacement, confort et élégance.
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135 m²
2 703 €
35 m²
540 m²
6
5
1
1
2
1980
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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