MAISON NEO BRETONNE DE 186 M² AU SOL AU COEUR DU BOURG D IFFENDIC.
- Cette très belle maison de type néo bretonne de 1975 entièrement rénovée sur ces 15 dernières années est située en quartier résidentiel au calme a 30 min de Rennes.
- Ce bien exposé EST/OUEST est sur 3 niveaux pour 173 m² loi carrez avec au RDC une pièce de vie donnant sur une très belle terrasse bois avec pergola , un couloir donnant sur 2 chambres , une salle d eau, wc et placards.
- A l étage un pallier distribue 3 chambres dont une de 21 m² au sol , une salle de bain balnéo et wc de 11 m² au sol et placards.
- Au sous sol 47 m² habitable avec salle d eau et wc pouvant servir de salle de sport , d un studio de location ou d un espace bureau professionnel.
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul , un poele bois et radiant électrique de confort en zones nuit. Consommation réelle du bien est de 2470€ annuelle.
- Cette propriété possède un très beau jardin arboré sans vis a vis sur un total de 750 m² .
- Aucun travaux a prévoir , électricité refaite et mise a jour en novembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
186 m²
1 612 €
33 m²
791 m²
7
5
1
2
3
1971
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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