33400 - TALENCE - SECTEUR SUZON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 m² - MAISON AVEC TERRASSE
Laura Da Riba, Efficity Immobilier, vous présente cette jolie maison récente idéalement située dans le quartier calme et recherché de Suzon.
Construite en 2018, cette maison individuelle d'une surface totale de 110 m² au sol allie confort, modernité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 39 m² offre la possibilité d'aménager un studio indépendant de 25 m², ou de conserver un espace double garage selon vos besoins.
Le premier étage dispose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Enfin, le dernier niveau accueille une grande pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 19 m² exposée est, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'ensemble du bien est neuf, du sol au toit, et offre de belles prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, parquet, volets roulants électriques.
Garantie décennale, dommage-ouvrage et norme RT2012 viennent compléter ce bien sans travaux.
Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Laura Da Riba par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
4 409 €
35 m²
70 m²
4
3
1
1
1
2018
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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