Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Villa contemporaine achevée en 2024, offrant un cadre de vie privilégié alliant modernité, élégance et nature.
Avec 368 m² habitables, cette propriété d'exception séduit par ses volumes lumineux, ses finitions haut de gamme et son environnement paisible au coeur du vignoble alsacien.
Au rez-de-chaussée : Vaste espace de vie de plus de 110 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et donnant accès à une terrasse d'exception.
Cuisine haut de gamme entièrement équipée.
Salon (très) spacieux.
Chambre d'invités avec WC séparé, offrant indépendance et confort.
À l'étage : Suite parentale avec salle de bain privative, WC et terrasse offrant une vue panoramique.
Deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une terrasse privée.
Salle d'eau moderne avec WC pour compléter ce niveau.
Au rez-de-jardin : Appartement indépendant de plus de 100 m², parfait pour accueillir vos proches ou pour une location de prestige.
Comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur : - Terrasses aménagées pour vos moments de détente. - Jardin paysagé, entièrement clôturé, pour profiter d'un cadre verdoyant en toute intimité. - Piscine chauffée (PAC). - Garage motorisé et portail automatique pour votre confort quotidien. - Cours d'eau naturel en contrebas.
Prestations techniques : - Chauffage au sol pour un confort optimal, - Plusieurs pompes à chaleur, - Isolation intérieure et extérieure renforcée, - Fenêtres haut de gamme, - Motorisation du portail et du garage.
Une villa rare et élégante, mêlant prestige, confort moderne et charme du terroir alsacien, à seulement quelques minutes des commodités du village de MITTELWIHR.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite privée et découvrir ce bien d'exception.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
Maison contemporaine
368 m²
2 582 €
115 m²
592 m²
9
6
3
2022
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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