? 33140- VILLENAVE D'ORNON- PONTAC-MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 2024 - DPE A - GARANTIE DÉCENNALE
?François Guerrero du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
?Située dans le prisé quartier de Pontac à Villenave-d'Ornon (33140), venez découvrir cette maison de 5 pièces d'environ 150 m², construite dans les années 70 et qui a bénéficié d'une rénovation complète et luxueuse en 2024, vous offrant le luxe de l'état neuf et l'assurance d'un investissement sans travaux.
?INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : L'ensemble des travaux est couvert par une Garantie Décennale !
? Prestations Techniques et Finitions de Luxe Exceptionnelles
?Cette maison est classée DPE A, garantissant une performance énergétique maximale et des charges maîtrisées.
?Économie et Confort : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC), d'une climatisation, d'un ballon thermodynamique et d'une VMC Double Flux pour un air sain et des consommations minimales.
Isolation optimale assurée par des menuiseries en double vitrage partout.
?Intérieurs Haut de Gamme : L'élégance des parquets au sol et du carrelage se marie parfaitement avec la Cuisine qui se distingue par sa très belle qualité, ses meubles et ses plans de travail en marbre, un espace digne des magazines de décoration.
Salle d'eau et salle de bain PORCELANOSA.
?Technique : Électricité, plomberie et façade refaites à neuf, garantissant un quotidien sans soucis.
? Agencement Idéal et Extérieurs Privatifs
?La maison offre un bel espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 25 m² en bois sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été.
?Elle propose un espace nuit séparé avec 3 chambres, dont une magnifique suite parentale complète avec salle de bain, garantissant confort et intimité.
?Extérieurs : Le terrain total de 769 m² comprend un charmant jardin arboré de 600 m² en environnement calme et résidentiel.
?Pratique : Une dépendance de 8 m² pour du rangement additionnel et 3 places de stationnement extérieures privatives.
Le pourtour et l'allée entièrement pavés d'une surface de 150m² accentuent le charme de cette maison individuelle.
? Localisation Stratégique
?Vous bénéficiez d'un emplacement idéal : proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un accès rapide aux transports, notamment le Tramway.
Arrêt Pyrénées.
L'environnement est calme et résidentiel.
?Prix de Vente : 615 000 €.
?Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bien classé DPE A, sous garantie décennale, dans un quartier recherché. Contactez François Guerrero sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
4 100 €
769 m²
5
3
1
1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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