93170 - BAGNOLET - Quartier Plateau-Girardot - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103.0m² - IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET,
Cette charmante maison située dans une chemin privé et sécurisé par un portail avec jardin exposé plein sud, à deux pas des transports en commun des bus RATP notamment 76, 102, 115, 318, 351 ainsi que du métro ligne 3 station GALLIENI ou 11 station Serge GAINSBOURG.
Construite dans les années 1920 et actuellement divisée en deux logements, un premier appartement de deux pièces avec un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC mais également d'un trois pièces avec une salon cuisine entièrement aménagé et lumineux, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, à l'étage des combles en partie aménagé avec un espace nuit et une salle d'eau et WC, une cave d'environ 15 m2 complète ce bien pour encore plus de rangement.
Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût, toutefois vous avez la possibilité de réunir les deux appartements avec de faibles travaux d'aménagement.
Vous serez immédiatement charmé par la tranquillité du quartier ainsi que par la luminosité naturelle qui baigne la maison tout au long de la journée. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
La maison bénéficie d'un agencement optimal sans perte de place avec un séjour spacieux de 31.0m², une cuisine équipée de près de 11 m2 ainsi que de combles habitables.
L'état général est bon malgré quelques travaux de décoration, le chauffage et la production d'eau chaude est assuré par une pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À seulement quelques minutes des commodités et des écoles comme l'école maternelle Travail ou le lycée Eugène HÉNAFF, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de calme et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Bagnolet.
Contactez-moi dès maintenant au 06 21 23 80 20 ou par Email à dbaret@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien original.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
103 m²
3 738 €
31 m²
135 m²
5
3
3
3
1920
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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