Propriété d'Exception ? 490 m² Habitables ? Vue Dominante sur Pau et les Pyrénées ? Parc Paysagé de 5 000 m² ? Piscine ? Coteaux de Jurançon
Située sur les coteaux prisés de Jurançon, à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, cette propriété entièrement rénovée en offre un cadre de vie remarquable, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées et la ville.
Caractéristiques générales
Surface habitable : 490 m²
Terrain paysagé : 5 000 m²
Exposition : Sud
Piscine & terrain de pétanque
Parkings : garage triple + parking extérieur
Terrasses : 3 terrasses + 2 balcons
Rez-de-chaussée ? Niveau de vie principal
Spacieuse pièce de vie de 82 m², très lumineuse, dotée d'une cheminée et ouvrant sur la terrasse sud
Suite parentale comprenant dressing et salle de bain privative
Bureau
Cuisine équipée et arrière-cuisine
Deux WC
Étage
Quatre chambres de belles dimensions
Une salle de bain
Une salle d'eau
Deux WC
Rez-de-jardin
Cave à vin
Appartement T2 à finaliser (potentiel locatif ou espace invités)
Garage triple
Cellier et importantes surfaces de rangement
Localisation
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et de la gare, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.
Cette villa offre un cadre privilégié, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien rare, spacieux, rénové et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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490 m²
2 347 €
5000 m²
6
5
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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