40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - MAISON AVEC BALCON - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - PROCHE DES COMMODITÉS ET ÉCOLES- EXCLUSIVITÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent cette charmante MAISON de 4 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 95 m², située dans un QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ de Saint-Martin-de-Seignanx, en EXCLUSIVITÉ.
Idéalement positionnée, cette MAISON bénéficie d'une proximité immédiate avec les COMMODITÉS et les ÉCOLES, ce qui en fait un lieu de vie PRATIQUE et CONVIVIAL pour toute la famille.
L'exposition EST côté jardin garantit une LUMINOSITÉ optimale toute la journée, pour des moments de DÉTENTE en toute quiétude.
Répartie sur DEUX NIVEAUX, cette maison dispose d'une surface de 95 m² offrant un espace de vie CONFORTABLE et
FONCTIONNEL.
Le séjour lumineux de 28 m² est un lieu idéal pour se retrouver en FAMILLE ou entre AMIS.
Un BALCON de 8 m² vous permettra de profiter des EXTÉRIEURS en toute saison, offrant un espace SUPPLÉMENTAIRE pour la détente.
Vous bénéficiez également d'une DÉPENDANCE de 20.4 m², idéale pour divers PROJETS ou du RANGEMENT.
Le terrain de 298 m² offre un BEL ESPACE extérieur pour PROFITER des beaux jours en toute TRANQUILITÉ.
Une place de stationnement INTÉRIEURE et une place EXTÉRIEURE sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE de devenir propriétaire d'une maison AGRÉABLE lumineuse et idéalement située à Saint-Martin-de-Seignanx.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Isabelle Rogge
Téléphone: 06 14 35 86 72
E-mail: irogge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
95 m²
3 789 €
28 m²
298 m²
4
3
1
1
2
2003
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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