35340 ? LA BOUEXIÈRE ? CENTRE-VILLE ? MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? 103 m² ? LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN
effiCity, l'agence immobilière qui estime et vend votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison à familiale lumineuse, idéalement située à La Bouëxière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Construite en 2004, cette maison de 103 m² habitables, 88 m2 carrez offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 36 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente.
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante apporte un vrai confort au quotidien, un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chaque membre de la famille son espace privé.
Côté extérieur, le terrain clos et arboré de + de 600 m² vous permettra de profiter d'un jardin agréable.
La maison dispose également de plusieurs stationnements : un garage fermé et trois places extérieures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
103 m²
29 m²
580 m²
5
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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