Mérignies ? Élégante maison semi-bourgeoise de 235 m² en double distribution, avec terrasse et stationnement
4 chambres ? 2 places de parking privatives ? Dépendance ? Cave voûtée
Au coeur de la très prisée commune de Mérignies, réputée pour son cadre de vie recherché et son charme intemporel, se dévoile cette maison semi-bourgeoise de 235 m² habitables, alliant caractère, volumes.
Sa double distribution lui confère une circulation fluide, tout en mettant en valeur ses éléments anciens : parquet en chevrons, cheminée d'époque, rangements intégrés et carrelage ancien.
Le vaste salon se prolonge par une pièce conviviale dotée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste avec une jolie vue sur la terrasse en pavé. La salle à manger, quant à elle, séduit par son authenticité et son cachet préservé.
Véritable opportunité d'aménagement, la cuisine qui donne accés à la terrasse peut être repensée en un espace ouvert sur la salle à manger, sublimé par des élèments d'une cuisine actuelle et des finitions modernes. Un projet qui offrirait à la maison une dimension contemporaine et élégante, alliant confort, design et convivialité.
À l'étage, trois grandes chambres et une salle de douche moderne composent le premier niveau.
Au second étage, ce qui etait auparavant un grenier avant travaux est organisé en une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative (ne reste plus qu'a installer les élèments d'une salle de bain et les sols a votre convenance).
En complément, une charmante cave voûtée ainsi qu'une dépendance attenante, dotée de son entrée privative, offrent de multiples possibilités d'aménagement : garage à vélos ou motos, espace professionnel pour une activité libérale, ou encore pièce annexe selon vos besoins.
À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge la maison et invite à profiter des beaux jours. Atout rare en plein centre de village : deux places de stationnement privatives, un confort appréciable au quotidien.
Une maison au cachet mérigniesien affirmé, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'élégance, offrant un cadre de vie unique et de multiples perspectives de personnalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
235 m²
1 272 €
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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