"54260 VIVIERS-SUR-CHIERS - QUARTIER RESIDENTIEL MAISON - 4 PIÈCES - 110.0M2 - PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE - CONSTRUCTION 2023 - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison située à Braumont, dans un quartier résidentiel calme avec vue sur la prairie : la maison SANTA!
** DESCRIPTIF**
- 110m2 de surface habitable offrant de beaux volumes
- Un espace de vie lumineux et spacieux
- Cuisine équipée de qualité (sur mesure) ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux en famille
- 2 Chambres chaleureuses et confortables ainsi qu'un bureau ou pièce.
- Salle de bain moderne avec douche
- WC séparé avec lave main.
- Garage pour 2 voitures pour un stationnement sécurisé
- Parcelle de 603m2 offrant un espace extérieur paisible et verdoyant
- Exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée
- Plain-pied pour un confort de vie sans escaliers
** INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES **
- Électricité en excellent état ( validation consuel effectué)
- Plomberie en très bon état
- Toiture en tuile à emboitement
- Construction récente 2023
- 2 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures
- Chauffage électrique au sol
- Quartier résidentiel recherché et paisible
- Ballon eau thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Micro station épuration installée.
- Extérieur et façade à terminer.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de la Maison SANTA et laissez-vous séduire par son charme unique.
**Possibilité de communiquer en anglais, espagnol, italien**
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.**"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
3 045 €
603 m²
4
3
1
1
2023
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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