Volumes exceptionnels au c?ur de Cornebarrieu - Située en plein hypercentre de Cornebarrieu, sur l'avenue de la Mairie, cette ancienne maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au c?ur de la vie du village et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², la propriété développe 257 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 130 m² de dépendances et de garage, offrant de très nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien se compose de deux parties distinctes. La première est un appartement indépendant de 68 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un usage locatif ou professionnel. La seconde correspond à la maison principale de 189 m² avec étage, proposant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant plusieurs chambres, bureaux, salles d'eau et espaces de rangement.
Les étages disposent également de combles, permettant d'envisager des surfaces supplémentaires selon les projets.
La propriété bénéficie de prestations récentes, notamment une toiture refaite, une isolation performante, des systèmes de climatisation récents, chaudière et cumulus neufs ainsi que des peintures et sols rénovés.
Un grand garage, une dépendance, ainsi que des espaces extérieurs exploitables complètent ce bien rare en centre-ville.
Grâce à sa situation stratégique sur l'avenue de la Mairie, ce bien offre la possibilité de combiner habitation et activité professionnelle ou commerciale, tout en conservant une excellente visibilité.
Il s'agit d'un bien unique à Cornebarrieu, offrant un fort potentiel d'évolution et s'adressant aussi bien à une famille, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement central et de volumes rares.
Prix de vente: 551 200€
Taxe foncière: 2300€. Honoraires à la charge du vendeur.
257 m²
2 145 €
500 m²
10
8
3
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CABINET SITEA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
