*** NIZAS *** MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE Nizas est un charmant petit village situé à 5 minutes Pézenas au c?ur d'un paysage entre vignes et garrigue - vous y apprécierez un charme typiquement méditerranéen ainsi que son beau patrimoine (avec le château et l'église) le tout dans un cadre de vie paisible et reposant. Venez maintenant découvrir cette superbe maison de village fruit d'une rénovation totale et qualitative par la propriétaire. Vous apprécierez la belle façade de la maison entièrement rénovée qui marque les volumes et l'espace de l'habitation. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec ouverture électrique qui vous permettra de garer 1 à 2 véhicules à l'intérieur - vous trouverez également une remise - idéale pour stocker du matériel ou même pour y aménager un espace habitable. Passé la porte d'entrée, vous disposerez d'un escalier de chaque côté vous permettant d'accéder à l'étage comprenant un accès direct au salon/séjour ainsi qu'à la salle à manger avec une cuisine totalement équipée. Vous trouverez aussi un débarras et un WC. L'idéal pour profiter d'un extérieur en sortie de cuisine et de la pièce de vie : une superbe cour intérieure sans vis à vis. Moyens de chauffage : climatisation réversible + cheminée contemporaine. Le deuxième étage dispose de plusieurs dégagements, trois chambres, une salle de bains/WC, une salle d'eau/WC ainsi qu'une grande pièce 'le dortoir' avec encore une grande salle d'eau dans la continuité - une mezzanine est au-dessus de cette salle d'eau et peut servir comme petite chambre également. Le 3ème et dernier étage dispose d'un coin cuisine, une 4ème chambre ainsi qu'une salle de bain. L'atout supplémentaire : une belle terrasse 'le Rooftop', vous permettra d'avoir un deuxième espace extérieur. Les + : rénovation qualitative, bien idéal pour chambres d'hôtes, beaux volumes, nombreux couchages : 4 chambres + grand dortoir + petite chambre en mezzanine, double extérieur, 4 salles d'eau/bains. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier Paulhan 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.
165 m²
3 024 €
6
5
1900
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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