Illkirch-Graffenstaden (67400) - Maison 4 P de 95 m² sur 3,68 ares avec dépendance et garage
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cette maison mitoyenne située dans le secteur recherché de Illkirch-Graffenstaden, offrant un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Édifiée sur une parcelle de 3,68 ares, la propriété se compose :
?d'une maison principale de 95 m² habitables
?d'une dépendance de 30 m² partiellement aménagée avec potentiel d'extension
?d'un garage
?d'une cave au sous-sol
Fonctionnelle et lumineuse, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
?Hall d'entrée
?Grande cuisine de 17 m²offrant un beau potentiel d'aménagement
?Salon et salle à manger attenants de 33 m², formant un espace de vie convivial
?Accès direct depuis la cuisine à une terrasse de plain-pied, idéale pour les beaux jours
?Salle d'eau avec douche (pratique pour le quotidien)
À l'étage :
?Deux chambres de 11 et 14 m² (possibilité d'une troisième chambre au rez-de-chaussée)
?Salle de bain récente, entièrement refaite, avec douche à l'italienne
Localisation & accessibilité
Illkirch / Graffenstaden bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité :
?des commerces, écoles et services
?des axes routiers principaux
?des lignes de bus et de tram, permettant un accès rapide vers Strasbourg et les communes voisines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
95 m²
3 316 €
33 m²
368 m²
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadia COSSE
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