69650 - SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - VIEUX VILLAGE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 101m² - CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE -
Nathalie, Stéphanie et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette charmante maison située dans le vieux village de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Avec ses pierres apparentes et son cachet unique, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. Entièrement rénovée avec une isolation optimale, cette demeure de 101m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable. L'exposition Est de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux séjour de 36m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle., une suite parentale avec salle de douche. L'étage se compose de trois belles chambres avec placards, offrant à chacun un espace de repos privilégié et une salle de douche et WC. Vous trouverez également un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules, un atelier et une grande buanderie. Les matériaux de construction en pierre confèrent à cette maison un charme authentique et une solidité certaine, témoins d'une histoire riche et singulière. Les installations électriques et de plomberie sont en très bon état, garantissant confort et sécurité dans un environnement calme et préservé à proximité des commodités et des transports en commun ( gare reliant la Part Dieu en 14minutes) .
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Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et l'atmosphère paisible de ce lieu unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
101 m²
3 465 €
36 m²
5
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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