Vente maison 6 pièces

950 000 €

Maison

Montriond 74110

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CHALET D'EXCEPTION - 74110 MONTRIOND - VERITABLE HAVRE DE PAIX A 5' DU DOMAINE D'AVORIAZ ET DES PORTES DU SOLEIL Emmanuelle ROSSET, Vincent BRECHET et effiCity ont le plaisir de vous présenter Un chalet d'exception à Montriond ? 950 000 € FAI À découvrir en vidéo (sur SeLoger cliquez sur "Visite 3D"). Situé au c?ur des Alpes, à quelques minutes de Morzine et d'Avoriaz, Montriond occupe une place stratégique dans le domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables du monde avec ses 600 km de pistes reliant la France et la Suisse. Été comme hiver, la station offre un cadre idyllique : ski, randonnée, VTT, baignade et activités nautiques sur le lac de Montriond? un véritable paradis pour les amoureux de montagne et de nature. C'est dans ce décor privilégié que se niche ce chalet entièrement rénové, situé sur l'ancienne route menant au lac de Montriond. Ici, le charme intemporel des chalets alpins se conjugue à l'élégance d'une très belle rénovation. À seulement 5 minutes de la télécabine d'Ardent, vous profiterez d'un accès direct et rapide au prestigieux domaine skiable d'Avoriaz et des Portes du Soleil ? un emplacement rare et recherché. Intérieurs chaleureux & raffinés Ce chalet de 171 m² a été pensé pour allier authenticité et confort moderne : - Un vaste salon cosy, avec poutres apparentes et matériaux nobles, idéal pour partager des moments conviviaux au coin du feu. - Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, aux finitions haut de gamme, parfaitement intégrée dans l'ambiance boisée. - Cinq chambres spacieuses et lumineuses, rénovées dans un style montagnard élégant, pour accueillir famille et amis dans un cadre raffiné. Ce chalet bénéficie d'un excellent rendement énergétique grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon thermodynamique très économe, complétés par un poêle à bois à haut rendement qui apporte confort et chaleur. Résultat : un bien à la fois chaleureux et très économique à vivre. Jardin & extérieurs privilégiés L'extérieur constitue un véritable atout : Un magnifique jardin paysager, bordé par un ruisseau, offrant un havre de paix unique. Une terrasse en bois et un espace barbecue, parfaits pour les repas en plein air. Une exposition plein sud, garantissant luminosité et sérénité tout au long de la journée. Atouts complémentaires possibilité de créer un logement de 35m² en rez de chaussée Calme absolu dans un environnement naturel préservé En résumé Surface habitable : 171 m² Chambres : 5 Salles de bain : 2 Extérieur : Jardin paysager ? terrasse ? barbecue ? bord de rivière Dépendances : Grand garage + sous-sol aménageable Localisation : 5 min télécabine d'Ardent ? accès direct Avoriaz & Portes du Soleil Style : Chalet bois rénové dans un esprit montagnard élégant et haut de gamme Prix : 950 000 € frais d'agence inclus Un bien rare, où se conjuguent nature préservée, sérénité et accès privilégié au plus grand domaine skiable d'Europe. Contactez dès maintenant Emmanuelle ROSSET effiCity au +33 625 453 209 ou par mail à erosset@efficity.com pour une visite privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)