86160 GENCAY ? SECTEUR CALME ? MAISON TRANSFORMÉE EN DEUX LOGEMENTS ? UNE SURFACE HABITABLE DE 132 M² ? 4 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE ? DÉPENDANCE ? TERRAIN 730 M² CLOS.
****** Cette maison a été entièrement rénovée en 2023 et est aménagée comme deux logements distincts (voir plan). ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Gençay, une maison entièrement rénovée en 2023 d'une surface totale de 132 m² comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. La maison a été rénovée avec des prestations de qualité. Vous trouverez sur la propriété de 730 m² plusieurs dépendances. Le terrain est clos.
Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2023 : Double vitrage.
- 2023 : Isolation des combles & isolation des murs.
- 2023 : Electricité & Plomberie.
- 2023 : Rénovation intérieure complète (murs, sols, plafond, cuisine, salle d'eau).
La maison se compose de la manière suivante :
À l'étage :
- Une entrée/palier (10 m²).
- Des WC indépendants.
- Une pièce de vie (23 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
- Une première chambre (9,5 m²).
- Une seconde chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (9 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle de bains (2,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
Au rez-de-chaussée :
- Une seconde pièce de vie (45 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une quatrième chambre (20,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle de bains avec toilette et des espaces de rangement.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gençay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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132 m²
1 318 €
45 m²
730 m²
6
4
2
2
1968
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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