Vente maison 2 pièces

64 140 €

Maison

Tremblay-les-Villages 28170

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28170 - TREMBLAY-LES-VILLAGES - BILHEUX - 2 PIÈCES - MAISON A AMENAGER DE 100.0M² AVEC JARDIN SPACIEUX ET LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bilheux, offrant un cadre de vie unique dans un environnement verdoyant. Cette maison de 100.0m², répartie sur 1 niveau permet une surélévation qui en ferait une maison de 200 m2 sur 2 niveaux le tout sur un terrain de 350 m2 (dont 266 m2 à bâtir sous réserve d'acceptation du nouveau PLU, qui conditionne la surface disponible en terrain à bâtir estimée. Tout offre sera soumise à la condition suspensive de la validation de la révision du PLU en cours par la commune et au mesurage du géomètres selon la surface souhaitée, plusieurs lots étant disponibles à la même adresse. Son prix très attractif est dû au fait qu'il faut prévoir tous les travaux d'aménagement à l'intérieur : sols, murs, cuisine, salle d'eau, wc, salle-séjour, chambres, estimés à 70000 € ttc. Ce bien est idéal pour un couple disposant d'un budget limité pour obtenir son financement et qui souhaite faire les travaux progressivement. Son exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain estimé de 266.0m², attenant à la maison, offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux entre proches. Sa surface généreuse permet d'aménager un potager, une aire de jeux pour les enfants ou un coin détente selon vos envies. Située à proximité d'un arrêt de bus et de la gare de Saint Prest, cette maison bénéficie d'une accessibilité optimale aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Son état général moyen offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour créer le cocon de vos rêves. La période de construction comprise entre 1945 et 1969 confère du cachet à cette maison traditionnelle, construite en parpaing et dotée d'un toit en tuile artisanale. Les sols en béton poli et la façade en bois ajoutent une touche authentique à l'ensemble, malgré l'état des sols à rénover. Avec 2 places de stationnement extérieur à votre disposition, vous pourrez garer facilement vos véhicules en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel à Bilheux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine, 78000 Versailles, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)