02310 - CROUTTES-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE -
MAISON DE CARACTÈRE 156M2 - 3 CHAMBRES - 1 SUITE PARENTALE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCE
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Nichée au c?ur du CENTRE-VILLE de Crouttes-sur-Marne, village du CHAMPAGNE, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Avec ses 4 chambres et une surface de 156m2, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition idéale côté jardin, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux de 24m2 donnant sur la cuisine avec verrière, une chambre spacieuse avec un grand dressing et un toilette séparé avec lavabo (pouvant aisément être transformé en salle d'eau), un couloir qui dessert l'escalier et la sortie sur le jardin et dépendance.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de praticité.
Au second, une CHAMBRE PARENTALE de 45m2 avec sa salle d'eau privative et DOUCHE A L'ITALIENNE ou vous découvrirez une belle vue sur la vallée.
Côté extérieur, parcelle de 417m2 avec un JARDIN de 150m2 vous permettra de profiter de moments en famille, avec de belles promenades possibles dans cette belle nature environnante. De plus, une DÉPENDANCE de 30m2 offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Son ABRI COUVERT pour 3 PLACES ainsi que son GARAGE indépendant vous permettra de mettre à l'abri tous vos véhicules.
Un petit LAVOIR sur la propriété complète le bien.
FENÊTRES DOUBLE VITRAGE d'une luminosité agréable, cette maison est un havre de paix pour ceux en quête de sérénité. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
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156 m²
1 090 €
24 m²
417 m²
5
4
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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