60180 - NOGENT-SUR-OISE - QUARTIER CALME - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 72.92 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PLAIN-PIED, EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Nogent-sur-Oise.
Idéalement agencée sur deux niveaux, cette propriété de 72.92 m² offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition côté jardin Sud-Est. Le séjour spacieux de 32.0 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison dispose de 3 chambres offrant des espaces de repos confortables et chaleureux. La terrasse de 20.0 m² sera le lieu idéal pour des repas en extérieur et des instants de détente ensoleillés.
Rénovée en 2021, cette maison est en très bon état général, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
La cour de 40.0 m², la dépendance de 4.0 m² et la surface totale du terrain de 159.0 m² offrent des espaces extérieurs propices à la convivialité et à la détente. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Construite entre 1945 et 1969, cette maison présente une toiture en tuile à emboîtement, des sols en carrelage et une façade en crépi en très bon état. Vous bénéficierez d'un environnement de qualité et d'un cadre de vie agréable.
Située dans un quartier calme et familial, cette maison est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier à Nogent-sur-Oise.
**LES ATOUTS**
- Plain-pied pour un confort de vie optimal
- Exposition côté jardin Sud-Est pour une luminosité optimale
- Cour et terrasse pour profiter de l'extérieur
- Très bon état général de la maison
- Deux places de stationnement extérieur
- Quartier résidentiel calme
- Proche des commodités et des transports en commun
-VOUS N AVEZ PLUS QU A POSER VOS VALISES !!!
Cette maison saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité, à la recherche d'une résidence chaleureuse et accueillante. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Nogent-sur-Oise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Studzinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°899404735.
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72 m²
2 646 €
32 m²
159 m²
4
3
1
1
1959
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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