A découvrir, cette maison de 132 m2 habitables proche de courbessac, marguerittes, poulx, cabriéres, Un bien qui se distingue par son grand terrain arboré de 1322 m2 dont une partie de' environ 500 m2 constructibles ' offrant de nombreuses possibilités d'évolution. interieur: La maison se compose actuellement de : Un salon lumineux donnant directement sur la terrasse Une cuisine séparée et semi-équipée, pratique et fonctionnelle. Deux grandes chambres, avec la possibilité de créer jusqu'à 2 ou 3 chambres supplémentaires gràce à l'espace disponible. Deux salles de bain. Une cave paratique pour le stockage. Un garage fermé permettant d'avoir un espace de rangement supllémentaire. Exterieur: Le terrain de 1322 m2, rare sur le secteur, ets un véritable atout: Un espace arboré et agréable, parfait pour les familles, les repas en exterieur ou la détente. Un terrain constructible d'environ 500 m2, idéal pour agrandir la maison, réaliser une construction supplémentaire ou investir dans un projet immobilier. Surface habitable : 132 m2 Terrain total : 1322 m2 (dont env. 500 m2 constructible) Taxe foncière : 2100 / an Quartier populaire mais calme, avec commerces et écoles à proximité. Cette maison représente une belle opportunité, que vous soyez : Une famille en recherche d'espace et de verdure, avec possibilité d'agranndir la maison selon vos besoins. Un investisseur souhaitant profiter du potentiel du terrain constructible pour développer un projet. Un bien avec fort potenciel, à visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
132 m²
2 803 €
1322 m²
5
2
2
2
1974
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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