Vente maison 3 pièces

177 500 €

Maison 38m² avec 2 chambres, terrasse 38m²+remise+cabanon jardin

Marseillan 34340

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Marseillan, le charme au bord de l'eau ! Envie d'un petit coin de paradis à deux pas de l'étang et à quelques minutes de la mer ? Découvrez cette maison de 38 m² au sein d'un ensemble résidentiel avec deux chambres dont une mezzanine, parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une résidence paisible à 5 minutes de l'étang et proche d'un petit port, idéal pour les amoureux de la mer et pourquoi pas, pour les propriétaires de bateau ! A proximité de Balaruc-les-Bains, un atout de choix pour la location saisonnière (curistes bienvenus !) mais aussi pour une location annuelle. Ce bien des années 90 a été très bien entretenu, la cuisine est récente et moderne, le double vitrage est présent à toutes les fenêtres et une climatisation réversible est installée permettant des économies d'énergie. Une présentation générale au goût du jour, lumineux, il permet de juste poser les valises. Avec une terrasse de 38m², l'ensemble est clôturé, et dispose d'une remise et d'un cabanon, idéal pour les vélos et autres matériels.. La copropriété comprend 52 propriétaires, elle ne déplore d'aucune procédure juridique en cours, ce qui vous assure un investissement serein. Les charges de copropriété s'élèvent à 67 euros par mois soit 800 euros à l'année. Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases !. Elle vous est proposée au prix de 177 500 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423892JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Copropriété de 52 lots - dont 35 et 94 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .