Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).
NOUVELLE PEPITE DANS UN VILLAGE A PROXIMITE IMMEDIATE DE TRESSIN
MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 88m² hab (104m² au sol) - 3 CH - JARDIN - 2 PLACES DE PARKING
COUP DE COEUR ASSURÉ LA MAISON QUI FAIT DIRE C'EST ELLE ! Premier achat ? Envie d'un lieu qui a du cachet, de la lumière et zéro compromis ? Attache ta ceinture, celle-ci envoie du très lourd
Nichée dans un emplacement ultra prisé, cette maison flamande du début du siècle, semi individuelle, a tout pour séduire : du charme, une rénovation au top et une atmosphère qui donne envie de poser ses valises pour de bon.
87 m² habitables (100 m² au sol) parfaitement optimisés Dès l'entrée, le ton est donné :
Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant Un coin buanderie malin (oui, on l'oublie souvent...) Et là LE clou du spectacle :
43 m² d'espace de vie, salon séjour + cuisine équipée ouverte, baignés de lumière grâce à une exposition Sud-Est. Lumineux, chaleureux, convivial l'endroit parfait pour les brunchs, les apéros et les soirées Netflix
À l'étage, sous une jolie mansarde pleine de charme : 3 chambres cosy Une salle de bain Un espace bureau discret dans le couloir (idéal télétravail ou coin créatif) Des rangements intégrés bien pensés
À l'extérieur, c'est la cerise sur le gâteau : Un jardin canon, une terrasse récente, prête pour les beaux jours et un abri de jardin (vélos, outils, trésors )
Et là, attention DEUX places de parking privatives. Oui, deux. Le luxe ultime dans le secteur. Accès sécurisé par portail commun récent, environnement soigné, ambiance carte postale avec un monument emblématique du village juste dans l'axe les connaisseurs comprendront
Maison en excellent état Aucun travaux Juste des projets de famille à imaginer La maison idéale pour un premier achat : du style, de la lumière, du confort et un emplacement qui fait rêver.
Alors, on vous emmène ?
'Ludovic & Manon by LAC' LAC IMMOBILIER 50, Route Nationale - ANSTAING O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 295 000 dont 10 000 de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,51 % d'honoraires.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM621
90 m²
3 278 €
43 m²
200 m²
5
3
1
1 (séparé)
1900
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAC IMMOBILIER
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