Maison avec jardin sans vis-à-vis Sorgues Dans un secteur calme et recherché, cette maison construite en 2010 offre environ 136 m² habitables sur une parcelle de 1002 m², joliment arborée et entièrement à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m², avec une belle hauteur sous plafond, et d'une cuisine aménagée de 21 m², ouverte et conviviale. Le coin nuit accueille une chambre côté sud avec placard, une salle de bains spacieuse (baignoire et douche), ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine avec espace détente surplombe le séjour et dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une véranda avec baies vitrées, ainsi qu'une grande terrasse de 32 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin paysagé composé de plantes méditerranéennes. Aucun vis-à-vis, un vrai coin de tranquillité. Côté pratique : Grand garage double d'environ 50 m², attenant et accessible depuis la maison Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Portail motorisé, vidéophone, alarme indépendante Forage pour l'arrosage automatique Confort moderne : Chauffage au sol par géothermie Climatisation réversible dans le séjour et les chambres Ballon thermodynamique Volets roulants électriques, double vitrage PVC Très bon classement énergétique : DPE B / GES A Un bien complet, fonctionnel et bien entretenu, dans un cadre serein et verdoyant. A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848177259 RCP MMA ENTREPRISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
136 m²
3 551 €
45.00 m²
1002 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2010
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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