Vente maison 5 pièces

436 700 €

MAISON 3CH SUR 800M² DE TERRAIN VERANDA PISCINE GARAGE

Pessac 33600

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE Maison de 90 m² + 25 m² de véranda, située dans une impasse calme secteur Pessac Magonty sur une parcelle de 800m². La maison dispose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante fonctionnelle desservant un garage dotée d'un espace buanderie. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique véranda de 25m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau (réaménagée en 2022). A l'extérieur, le bien dispose d'une piscine et un cabanon de jardin sur un jardin paysagé sans aucun vis à vis. DPE D (233) et GES B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490euros et 2060 euros/an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie SAGETTE, au 0645537892 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832903751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 412069: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - . Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .