Maison de village au calme à Illkirch, rue Traversière, en deuxième ligne. Découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un seul côté, habitable de suite. Elle bénéficie d'une surface de 104m² habitables (127m² au sol) avec un petit jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, un séjour/salle à manger de 26 m² et une cuisine indépendante aménagée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Les combles ont été aménagés en grande mezzanine ouverte, idéale pour créer une troisième chambre. La maison bénéficie d'une cave qui abrite le système de chauffage au fioul. Petit jardin au calme entièrement privatif.
Située dans un quartier dynamique, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des restaurants, des écoles (maternelle et élémentaire), un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, tout comme une alimentation générale. En voiture, vous rejoignez rapidement des collèges.
Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier d'une maison au prix d'un appartement, dans un secteur calme et recherché d'Illkirch-Graffenstaden. Une visite virtuelle est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter avant de nous appeler pour prendre rendez-vous pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4144.00 et 5608.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287
104 m²
2 885 €
26 m²
150 m²
5
2
1
1 (séparé)
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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