Maison 4-5ch, grand jardin et stationnements, proche métro
Lille 59000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
L'agence hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900 tout inclus), vous propose en exclusivité cette maison de 175m2 habitables, située à Lille, dans une rue calme et peu passante du Faubourg des Postes, à proximité des commerces, des écoles, du CHR et à 10min à pieds des deux lignes de métro, stations 'CHU-Eurasanté' et 'Portes des Postes'.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord la première partie de la pièce de vie, avec espace salon cosy avec poêle à bois, cuisine ouverte et salle à manger, le tout sur 55m2. Cette première pièce de vie vous donnera accès par une large ouverture, avec portes à galandage à un deuxième espace séjour de 36m2. Ce deuxième espace bénéficie également d'un accès extérieur direct à l'avant de la maison, ce qui pourrait être idéal pour y installer un bureau ou un cabinet pour une profession libérale par exemple. Chacune de ces pièces disposent d'un parquet en chêne massif en très bon état et bénéficient également de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Une première chambre, avec sa salle de douche privative, ainsi que des wc séparés complètent le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit au premier et unique étage de la maison, où vous retrouverez le parquet d'origine en bon état. Vous découvrirez une première chambre de 12m2 avec point d'eau, puis deux chambres de 12m2 et 15,5 m2 avec vue sur le jardin. Un espace bureau ouvert de 9m2 (possible de fermer si besoin d'une cinquième chambre) ainsi qu'une salle de bain avec wc complètent ce niveau.
Vous profiterez également d'un grand et large jardin arboré de plus de 400m2, exposé Ouest, véritable havre de paix au coeur de la ville, avec grande terrasse en briques, mare, poulailler et un abri de jardin d'environ 20m2 avec électricité, pratique pour un atelier par exemple.
Vous bénéficierez également de deux places de parking dans l'allée à l'avant de la maison.
Une cave saine d'environ 16m2 complète les prestations.
Cette maison coup de coeur est un ancien presbytère qui a su conserver tout son charme et le cachet de l'ancien et qui a également bénéficié en 2010 de la création d'une grande extension moderne sur deux niveaux, pensée par un architecte, avec ossature bois et toiture végétalisée.
L'ensemble des rénovations et des aménagements de la maison et du jardin ont été pensés dans le souci du respect de l'environnement et de la performance énergétique : isolation, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, production d'eau chaude grâce à des panneaux solaires, cuve à eau pluviale pour alimenter les wc et la machine à laver, mare et nombreux arbres fruitiers qui favorisent la biodiversité, etc...
Nous aimons : - le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités - la maison en bon état et bien entretenue : pas de travaux à prévoir - le charme et le cachet de l'ancien préservé, allié aux rénovations modernes - le grand jardin arboré et bien exposé : une bulle de campagne au coeur de la ville! - les 2 places de stationnement privatives dans l'allée - le DPE B et tous les moyens mis en place pour favoriser une faible consommation énergétique
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900, quel que soit le prix du bien en vente. (En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour le...
175 m²
2 542 €
91 m²
610 m²
6
5
2
2 (séparés)
1.11 %
1930
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierrick HOUZIAUX
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