Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 287000 euros).
ABSOLIM vous propose en exclusivité cette maison de 2005, non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel de Bon Encontre (proche du pont bleu).
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie avec un poêle à pellets et une vaste cuisine aménagée et équipée. Accès terrasses et lumière traversante. De l'autre côté, une zone parentale avec chambre, salle de douche, WC indépendants et bureau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant.
A l'étage inférieur un vaste sous-sol de plus de 100 m² regroupe les espaces techniques (garage, buanderie, machinerie piscine, stockage, atelier, etc )
A l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine 5x10 au sel, un poolhouse prééquipé pour une cuisine d'été. La parcelle de près de 1000 m² est entièrement clôturée.
Assainissement collectif, porte de garage motorisée, aspiration centralisée, vidéo-surveillance, double-vitrage et volets alu. A 7 minutes de la gare.
Points forts : - Vue imprenable et dégagée à 180° - Quartier recherché - 4 chambres et un bureau - Garage - Vaste espace de stockage - Proximité commerces et services - Parcelle de belle dimension - Piscine et poolhouse
Quelques travaux d'extérieur à prévoir.
DPE : - Date de réalisation : 25/03/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 940 et 2 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an. - Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an.
Prix du bien : 299 900 , prix hors honoraires : 287 000 , honoraires TTC : 4,5 % soit 12 900 , à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1940.00 et 2680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Absolim : Arnold Nemeth Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438978884 RCP MMA - 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9. Absolim est une marque commerciale de la SARL Diana Ruiz Immobilier
143 m²
2 097 €
36 m²
993 m²
7
4
2
2
4.49 %
2005
Sud
2
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NEMETH Arnold
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