Maison 4 chambres - 750m² de terrain - sans vis-à-vis
Lieuron 35550
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Maison familiale 5 pièces ? Lieuron (35) ? À 5 min de la 4 voies Rennes/Redon !
Installez-vous sans attendre !
Située à Lieuron, charmante commune d'Ille-et-Vilaine, cette belle maison non mitoyenne d'environ 96 m² habitables (88 m² avec hauteur sous plafond de 1,80 m) vous séduira par son calme, sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
Le tout sur un terrain clos et entretenu de 759 m², avec possibilité d'agrandissement.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur un spacieux salon-séjour (45m²) baigné de lumière,
Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée,
WC indépendant,
Poêle à granulés neuf (février 2025) pour un confort optimal,
3 radiateurs à inertie récents (2023).
À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres, idéales pour une famille,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
WC séparé.
Extérieurs et dépendances :
Garage avec porte motorisée et accès direct à la cuisine,
Carport, préau et abri de jardin couvert d'ardoises,
Grande terrasse de 45 m², parfaite pour les repas d'été,
Portail électrique (installé en 2021).
Confort et équipements :
Menuiseries aluminium double vitrage,
Volets roulants électriques ou solaires (Velux),
Système d'alarme et visiophone (2023),
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Les atouts :
Environnement calme et sans vis-à-vis,
École, future M.A.M. et boulangerie à proximité immédiate,
Maison très bien entretenue ? aucun travaux à prévoir,
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette annonce référence 308861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
2 614 €
5
4
1
1
2
2006
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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