Découvrez cette charmante maison de 131m², construite en 1992, idéalement située dans un quartier paisible. Nichée sur une parcelle de 405m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts.
Intérieur accueillant et bien agencé :
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée moderne jouxte une salle à manger avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, retrouvez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC.
Cette maison est dotée de tout le confort moderne :
Double vitrage et volets roulants, climatisation réversible, isolation des combles.
Extérieur et commodités :
Profitez pleinement de l'extérieur avec une piscine et son local en pierres, un forage pour l'arrosage et un jardin bien entretenu. Le garage et les nombreuses places de stationnement facilitent le quotidien.
Vue dégagée et tranquillité :
La maison offre une vue belle dégagée sur les vignes. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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Cette annonce référence 235739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
3 321 €
405 m²
5
4
1
1
1
1992
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lise DELBREIL
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