Dans petite copropriété de 4 lots, tous les habitants sont propriétaires, maison des années 90 d'environ 110m², fonctionnelle et en très bon état, vous pourrez y poser vos valises. Vous pousserez la porte sur une vaste entrée avec placard, salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin clos. Une première chambre au rez de chaussée avec placard, WC indépendant pour le rez de chaussée. A l'étage un palier, dessert 3 vastes chambres d'environ 12 à 14m², une grande salle de bains avec WC, nécessitant un petit rafraichissement. Garage, jardin clos avec terrasse exposé EST. Places de parking au sein de la copropriété. Au pied des transports, tramway, bus, accès au centre ville rapide et à 5 minutes d'Atlantis.
A vendre au prix de 284 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10500 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique C indice 145 et gaz à effet de serre C indice 28. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1506 euros et 2038 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
109 m²
2 610 €
34 m²
330 m²
5
4
1
2
1996
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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