Maison 4 chambres - sous-sol total - jardin arboré
Villeneuve-Minervois 11160
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Située à Villeneuve-Minervois, très joli village disposant de toutes les commodités, cette villa confortable vous séduira par son charme.
L'entrée de la maison dessert une pièce à vivre spacieuse et très lumineuse de par ses grandes fenêtres et baies vitrées à galandage, ouverte sur la terrasse.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur une véranda, celle-ci pouvant être utilisée été comme hiver grâce à sa cheminée.
Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, et une disposant d'un beau dressing.
Une salle d'eau indépendante vient compléter le tout.
Cette maison dispose d'un sous-sol aménagé en plusieurs espaces à savoir buanderie, espace de stockage pour le bois, garage pour 2 véhicules...
Les combles de la maison sont également aménagés.
Côté extérieur, vous trouverez la terrasse ombragée donnant sur un grand jardin méditerranéen clos, arboré, disposant d'un cabanon et d'un puits.
Un potager peut-être vendu avec la maison.
Cette annonce référence 293286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CONDE (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 51380373400021.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
2 059 €
2400 m²
6
4
2
3
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe CONDE
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