Maison 4 Chambres, Dépendance pour activité/revenu locatif Proche commodités Savigné 86400
Savigné 86400
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Belle maison familiale de 200 m² avec dépendance et grand jardin arboré ? Proche centre-ville
Située à seulement 3 km du centre-ville (cinéma, piscine, cabinet médical et dentaire) et à proximité immédiate des écoles et commerces (1 à 3 km), cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec coin cuisine, parfaite pour vos moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles d'eau modernes.
Une buanderie de 30 m² vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée.
Vous profiterez également d'une véranda de 11 m², ouverte sur un joli jardin arboré et paysager de 3 455 m², comprenant un coin verger pour les amateurs de nature.
La maison dispose également d'un garage de 23 m² avec portail électrique, et d'une dépendance prête à l'emploi, idéale pour une activité professionnelle indépendante ou un revenu locatif complémentaire.
Atouts principaux :
Environnement calme et verdoyant
Grands volumes et belle luminosité
Dépendance aménagée et polyvalente
Grand terrain clos et arboré
Proximité écoles, commerces et services
Panneaux photovoltaïques installés
Portail d'entrée électriques
Localisation : À 3 km du centre-ville et à 1 km des premiers commerces
Surface habitable : env. 200 m²
Terrain : 3 455 m²
Garage électrique + dépendance professionnelle ou locative
Cette annonce référence 306682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
990 €
6
4
2
2
1979
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MULTEAU LUCYLLE
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