Maison 4 chambres, double garage et terrain 5750 m2
Dausse 47140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située entre Tournon d'Agenais et Penne d'Agenais sur la commune de Dausse.
Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, comprenant deux niveaux pouvant être deux habitations indépendantes dans le cadre d'un projet familial.
Elle se compose au premier niveau d'une entrée desservant un salon/salle à manger de 38 m2 avec cuisine séparée de 11,30 m2, un couloir vous mène à 2 chambres confortables avec parquet massif au sol de 12,70 m2 et 10,30 m2, une salle de bain de 4,80 m2, des toilettes séparées et un dressing indépendant de 3,40 m2.
Au rez-de-jardin, un deuxième salon avec cheminée à insert bois de 33,10 m2, avec une deuxième cuisine séparée équipée de 9,17 m2, buanderie de 13,15 m2 ainsi qu'une troisième et une quatrième chambre de 12,30 m2 chacune, avec salle d'eau attenante de 4,30 m2 avec WC. Ainsi qu'une réserve alimentaire ou cave à vin.
Côté extérieur, vous disposez d'un confortable double garage pouvant accueillir deux véhicules d'une surface de 58 m2 ainsi qu'un atelier indépendant de 24 m2.
Le jardin totalise une surface de 5750 m2 entièrement clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique. Il est joliment arboré, il dispose d'un espace potager avec puits. Et à l'arrière de la maison, un barbecue où vous pourrez faire griller vos propres légumes et partager des moments en famille ou entre amis.
Confort, la maison dispose de double vitrage dans son intégralité, l'isolation des combles, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un astucieux système de poêle à bois qui chauffe l'eau des radiateurs vous permettant de belles économies.
Fosse septique, contrôle en cours.
Estimation taxe foncière 1100 EUR
La maison a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous installer tout de suite, elle dispose également de nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
1 366 €
71 m²
5750 m²
8
4
1
1
2
1968
Sud
8
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIDALLER
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