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Située dans le quartier paisible d'Ergué-Armel, à proximité immédiate des commodités, cette maison solide et bien entretenue offre de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et des WC.
L'étage distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC sanibroyeur.
Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire.
Un grand garage indépendant, doté d'une porte sectionnelle électrique, complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une serre idéale pour vos projets de jardinage ou potager. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 400m2.
Points forts :
- environnement calme,
- dalle béton à l'étage assurant une bonne isolation phonique,
- toiture entièrement revue en ardoises naturelles avec crochets inox,
- charpente saine,
- menuiseries PVC double vitrage,
- ravalement récent,
- assainissement collectif conforme.
Pour toute question ou demande de visite, je suis facilement joignable.
Cette annonce référence 302766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.
Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
2 170 €
407 m²
5
4
1
2
1969
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Caroline LUCAS
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