Vente maison 7 pièces
549 850 €

Référence

1431

MAISON 4 CHAMBRES, PIÈCE À VIVRE 74 M2, UN BUREAU, PISCINE,

Corps-Nuds 35150

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 530000 euros).

NOUVELLE PROPRIÉTÉ DE CHARME À CORPS-NUDS !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété de charme, située en campagne à 15 minutes de RENNES, à 2 km de CORPS-NUDS et ses commodités et à seulement 5 minutes de la gare. Elle dispose de volumes agréables et d'un indéniable charme qu'elle doit à sa construction en bois de Finlande et sa distribution atypique. Construite en rez-de chaussée surélevé, son extension réalisée en 2008, sa piscine et les travaux de rénovation du sous-sol (2021) apportent un réel confort dans un cadre absolument privilégié.
Elle se compose :
1. D'UNE MAISON D'HABITATION construite en bois et couverte en ardoise, comprenant :
- au rez-de-chaussée surélevé : une terrasse en bois au Nord, un hall d'entrée avec placard, un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement, des WC avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire et douche, un dégagement desservant l'escalier menant au sous-sol, une chambre avec placard, un dégagement avec un accès direct à la piscine , une terrasse en bois au Sud ;
- au sous-sol : un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, un bureau, une cuisine/buanderie, un local technique.

2. DE DEPENDANCES consistant en :
- Un hangar d'une surface d'environ 195 m2.
- A la suite, deux grands hangars à usage d'atelier, bureaux, sanitaires et vestiaires, l'ensemble couvrant une superficie totale de 490 m2 environ.
- Un hangar construit et couvert en tôles, d'une surface au sol d'environ 100 m2.

3. UNE PETITE MAISON D'HABITATION à rénover construite en pierres et comprenant trois pièces distinctes.

4. COUR au Nord-ouest avec garage en bois pour camping-car, une lande, un jardin avec verger au Sud-est.

Le tout sur une agréable parcelle de 8 970 m2 avec son exposition Sud et un environnement verdoyant rêvé de tous.
Système de chauffage combiné : électrique, dont une partie en placher chauffant et cheminée insert à bois.
Assainissement autonome fosse septique.
PRIX HAI : 549 850 EUR (inclus 19 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)
Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 165 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 5 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 020 EUR et 2 780 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com