Maison 4 chambres, un grand garage sur une belle parcelle
La Chapelle-sur-Erdre 44240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Nouvelle Exclusivité Noovimo!
Votre conseiller, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 96 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : Une maison vivante et chaleureuse aux portes de Nantes.
Vous souhaitez une maison adaptée à une famille ou pour recevoir vos proches ?
Venez découvrir cette belle maison, d'environ 136m2 habitables (150m2 utiles), composée de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie donnant sur une très belle véranda de 2017. Une cuisine équipée et aménagée. Une salle de bain, deux salles d'eau ! 2 WC séparés Une mezzanine et un grenier à niveau. Un grand garage de 40m2. Une belle rénovation énergétique a été faite en 2022 : Isolation intégrale, Chaudière à condensation, VMC hygroréglable de type B, volets électriques solaires. Ce qui se caractérise par un très bon Diagnostic de Performance Énergétique. Le tout sur une parcelle de plus de 1 400 m2 (non divisible).
AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée, puis une chaleureuse pièce de vie, desservant une cuisine équipée et aménagée, une véranda récente idéalement exposée, sans vis-à-vis. Dans la partie nuit, trois chambres, une salle de bain + une salle d'eau. Un WC séparé.
A L'ÉTAGE : Une belle mezzanine/bureau, une grande chambre, à nouveau une salle d'eau, un WC séparé et un grenier à niveau.
A L'EXTÉRIEUR : En plus de cette belle maison, venez profiter de son extérieur, joliment arboré. Avec un portail motorisé. Un grand garage de près de 40m2.
Le tout dans cadre de vie recherché, sur une parcelle de plus de 1400m2 aux portes de Nantes.
Bien plus qu'une maison, c'est une nouvelle page qui se tourne pour cette maison pleine de vie et qui attend sa nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr pour organiser une visite.
Honoraires : 4,1 % TTC de 400000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 416400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
136 m²
3 062 €
1400 m²
6
4
1
2
2
4.10 %
1972
1
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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