Vente maison 5 pièces

264 000 €

MAISON 4 CHAMBRES, VÉRANDA, GARAGE TERRAIN 1500 M2

La Chapelle-des-Pots 17100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 249000 euros).

Sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à seulement 8 km de Saintes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite à la fin des années 80 offre 112 m2 habitables auxquels s'ajoutent une belle véranda de 32 m2 et un garage, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2.
La configuration de la maison permet une vie de plain-pied agréable et confortable. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour traversant de 33 m2 avec cheminée insert et plafond cathédrale, une cuisine dînatoire moderne refaite en 2019 de 13,5 m2, une buanderie avec accès direct au garage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage comprend une mezzanine de 13 m2, une chambre spacieuse de 18 m2 et un bureau mansardé. Une belle véranda de 32 m2 prolonge agréablement la pièce de vie, idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison. Le garage attenant de 20 m2 dispose d'un évier et d'un galta.
À l'extérieur, plusieurs abris, une terrasse d'accueil et un jardin clos sans vis-à-vis complètent l'ensemble.
Maison bien entretenue : pompe à chaleur installée en 2021, façade nettoyée en 2025, toiture régulièrement suivie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (huisseries double vitrage d'origine, électricité, salle de bains, décoration).
Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille cherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau 06 15 38 90 53
5,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Chauveau, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899 330 435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

266

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)