Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
En Exclusivité avec Mélissa POIRIER SAINT AUBIN DES ORMEAUX, AXE LES HERBIERS - CHOLET Idéalement située à seulement 20 minutes du Puy du Fou. Cette maison de 122 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse équipée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée avec un accès direct à l'extérieur. Grâce à la présence d'une salle de bains et d'un WC, cet espace peut facilement être transformé en véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, sans vis-à-vis. Une dépendance comprenant un garage avec préau et atelier ainsi qu'une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une remise aux normes de la fosse septique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
1 470 €
764 m²
6
4
1
1
2
5.50 %
1970
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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