Maison 4 chambres 172 m2, 2000 m2 de terrain à Evriguet
Évriguet 56490
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 199000 euros).
NATHALIE FONTAINE présente en EXCLUSIVITE : Sur la commune d'Evriguet, à 20 min de Ploermel, à 17 min de Merdrignac, à 55 min de Rennes,
Venez découvrir cette maison en pierre, pleine de charme alliant l'ancien et la modernité. Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa décoration soignée .
Ne vous fiez pas aux apparences : Vous serez surpris par ce que ce bien vous réserve à l'arrière de la maison :
Il est possible d'accèder en voiture, à la maison par l'arrière , en empruntant un chemin privatif menant au terrain de 2000 m2 divisé en plusieurs espaces :
Un grand potager, un poulailler, , une remise, un parking, et un jardin arboré et paysagé, le tout clôturés. Une vie à la campagne sans vis à vis, donnant directement sur une des grandes pièces à vivre Une jolie petite cour, nous accueille et nous mène vers la porte d'entrée . Nous découvrons une somptueuse pièce de vie de 60 m2 divisée en deux espaces :
Un espace salon, salle à manger avec son mur de parments , agrémenté d'un poele à bois . Une grande cuisine équipée et aménagée. Elle a été relookée avec goût et permet de bénéficier de matériaux de qualités. Un petit couloir dessert un WC et son lave main . Une deuxième pièce de vie de 45 m2 avec cuisine aménagée où vous pourrez accueillir vos amis , en profitant des fours à bois et four à pizza pour des repas conviviaux . Elle donne sur la jolie terrasse et son jardin paysagé à l'arrière . Un accès permet de rejoindre le garage à l'avant.
Une chambre de 16 m2 et sa salle d'eau privative , avec douche à l'italienne, un WC, A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres de 17, 14, et 10 m2 .Un WC , une salle d'eau de 5 m2 complètent ce niveau . A l'arrière de la maison, Un magnifique jardin paysagé, cloturé, permet de profiter de belles journées, de surveiller vos enfants tout en buvant votre café .
A l'avant , une pièce de belle surface pouvant être aménagée, pour une activité indépendante où en studio airbnb.
Ce bien possède de nombreux atouts : Il est équipé d'une micro station aux normes, De plusieurs fours à bois, de 4 chambres , De deux grandes pièces à vivre, D'un jardin sans vis à vis à l'arrière avec un accès privé . Il est idéal pour une famille, Venez le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
172 m²
1 227 €
2000 m²
6
4
2
2
6.03 %
1945
2
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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